衣帽間圖片,論邢東新區的發展與新區地產走勢

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「衣帽間圖片」

此文由數位邢臺本土房地產專家口述、整理,由本網站轉載發布。

邢臺的未來 在邢東新區

1、城市群發展 中國經濟新引擎

根據發達國家的經濟發展經驗,中國以“農村搞特色小鎮,城市搞城市群,”為發展思路,以七大城市群為骨骼,組團式發展,帶動多數地區的協調發展。京津冀作為第一級別城市群,將充分發揮北京、天津、石家莊等核心城市的門戶功能和綜合影響力,與區內其他城市優勢互補,實現區域的聯動發展。

2、三四線城市 機遇與挑戰共存

城市群發展之下的三四線城市,要么“融入城市群,從而導入產業和人口,獲得發展”;要么“無法融入城市群,喪失發展機會,從而導致產業和人口流出。為發揮中心城市的輻射帶動作用,各個城市高鐵建設如火如荼,每一條高鐵的規劃都將被賦予城市發展的重任,然而“高鐵卻是個雙刃劍”,它能為有發展的城市帶來人才、資金、產業,也能把沒有發展未來的城市的人才、資金、產業輸送走。

3、三四線城市 邢臺將何去何從

作為三四線城市的邢臺,人口不到70萬,普通地級市城市級別不高,不靠近北京、天津等一線城市,不像廊坊、張家口等具有得天獨厚的地理優勢;被石家莊和鄭州兩個省會裹挾,接受核心經濟輻射能力有限的邢臺可以說處境十分尷尬。

為了讓邢臺的人才、資金、產業不被吸走,為了邢臺本土人民能在自己的土地上致富發展、長治久安。邢臺市政府的策略是,作為中原經濟區和京津冀的交匯中心,建立產業新城,確定優勢產業、找到在兩個城市群經濟帶上的產業分工角色。做到了,在未來城市格局上,邢臺再發展上新臺階;做不到,人口不斷流出,邢臺成為邢臺優秀兒女,不愿回去的故鄉。

京津冀區域格局空間示意圖 中原城市群緊密聯系圈

探索中前進 邢臺政府在行動

為搶抓京津冀協同發展戰略機遇,加快融入協同發展推大格局,政府不斷進戰略部署,加快推進邢東新區建設。

2014年邢臺市委市政府依據《“一城五星”整體規劃》確定以新區為重點承接政策支持、產業轉移的戰略平臺,得到了河北省委、省政府和有關部門認可和支持。

2015年7月13日,邢臺市委關于落實省委對邢東新區批示情況的匯報和規劃局關于邢東新區有關規劃情況的匯報,研究部署加快推進新區規劃建設相關事宜。

2015年12月10日,河北邢東新區建設領導小組第一次會議召開,會議強調學習借鑒貴州貴安新區的經驗,抓好邢東新區建設,堅持“政府主導、市場化運作”模式。

2016年1月29日,河北省人民政府批復了《邢東新區總體規劃綱要》,新區建設成為省級戰略發展平臺,全省重點支持的三大新區之一,并被納入河北省“十三五”發展規劃和京津冀協同發展規劃,按照“綠色隔離、組團發展、產城融合、宜居宜業”的布局原則,規劃形成“一核、兩園、四廊、五區”空間結構。

2016年9月22日,國家發改委印發文件,邢東新區被納入全國58個國家級產城融合示范區序列。

2017年8月11日,河北省邢臺市人民政府召開會議,專題聽取邢東新區重點項目建設情況匯報,協調解決制約新區開發建設的難題,安排部署下一步工作。

2019年,邢東新區將以“三深化,三提升”為抓手,全面開展“狠抓落實年”活動,強力推進“一園、兩館、五中心、四產業園”建設。

天時地利 為什么只有邢東,只能邢東!

縱觀全球城市新區發展成功經驗,普遍具有一下幾個必要條件: 交通、區位、產業基礎、基礎設施等必要條件。

而邢東新區可謂占據天時地利。

首先,區域交通優勢明顯,新區位于京廣綜合交通運輸大動脈上,區域內有多條高速公路、國省干線公路、京深高鐵、邢黃鐵路等貫穿或設站,新區南部15公里有沙河機場,初步形成了便捷的交通體系。

其次,區位條件突出,位于京廣、邢濟軸線交匯處,處于京津冀協同發展區、中原經濟區的交匯處,具備與周邊區域互動發展的區位優勢。

再次,產業基礎較好,新區擁有邢臺經濟開發區、任縣經濟開發區、南和經濟開發區三個省級經濟開發區,是國家級光伏高新技術產業化基地、太陽能光伏國家新型工業化產業基地,擁有晶龍單晶硅、納克諾爾高端裝備制造、好望角物流等一批較強競爭力的知名企業,已初步形成機械制造、光伏、汽車、物流等產業體系。

最后,綜合承載能力較強,新區水資源豐富,南水北調、引朱濟邢、引黃工程等項目可滿足新區生產、生活和生態用水。新區可利用土地資源較多,有108平方公里的建設用地余量。具備一定的市政等基礎設施建設基礎,邢臺(南和)熱電聯產項目將于2016年建成投產,燃氣供應有京石邯長輸管道等。

綜上所述,邢東新區是邢臺發展產業新城的最佳選擇也是唯一選擇。

邢東新區功能布局圖

二、邢東崛起 邢臺未來高端住區

四產業園“醫藥健康、3D電商、華為大數據、北大科技”為發展動力的四大科技產業園區,將推動產城融合發展,為區域導入先進的產業,吸引大量人才,屆時邢臺最高薪資的職工、職員、公司中層、老板們會在該區域出現;

五中心“金融中心、會展中心、商務中心、市民中心、游客集散中心”將匯聚邢臺最頂級城市功能,未來城市招商引資、產業活動也在這里,就像北京的CBD、上海的浦東,未來前景廣闊。兩館“新郭守敬紀念館、邢臺城市規劃館”城市的歷史和未來,都在這里!

金融中心夜景效果圖

一園,萬畝中央生態公園,總占地25000畝地,相當于30個達活泉面積。河北省園博會已于今年8月份28日啟幕,匯集全省園林精華,打造城市綠肺“生態核”,是城市中不可多得的生態宜居板塊。

園博園鳥瞰圖

區域配套完善,邢臺唯一的兩家三甲醫院,眼科醫院、人民醫院雙三甲醫院,都遷于此,吸引注重健康的中高端家庭,就近而居。二幼、豫讓小學、平安中學、二中、三中等名校環繞,子女教育無憂。

邢臺新眼科醫院效果圖

隨著“一園、兩館、五中心、四產業園”規劃建設,雙三甲醫院搬遷,教育體系的不斷完善,未來將吸引區域乃至全市的高端人群,向板塊靠攏。

未來已來 邢東發展駛入快車道

1、地王板塊 邢臺人居高地

2018年1月4日新眼科醫院北三塊土地均以破600萬的成交價拍出,其中96號地塊已破764萬/畝。

2、規劃落地 城市未來新中心

2019年政府城建計劃,圍繞城市未來發展布局,以邢東新區建設為重點,推進“兩園、五中心、三配套”項目建設,立足“產城融合、改革為先、生態發展”的目標,進一步對標學習雄安新區新理念、新思路、新舉措,依托“兩園、五中心、三配套”,把邢東新區打造成邢臺市最具活力的經濟增長極、城市功能疏解的接納地、城市發展新高地和綠色生態新城區。各項規劃建設有條不紊的推進落實:

“兩園”,其中,園博園已經開放,郭守敬紀念園處于謀劃實施建設階段。

“五中心”,金融商務中心先行落地,計劃年底前完成一期主體工程;謀劃啟動尚東商務中心、會展中心、市民中心建設、游客集散中心建設。

“三配套”即道路等基礎設施配套、教育等公建設施配套、居住設施配套。續建龍崗大街、永安北路等3條道路建設,新建河盛南大街、崗南一街等9條道路建設,通過路網框架的不斷完善,為邢東新區核心區建設提供新的發展機遇;

新建新區教育園區項目(中學+小學)等項目建設,通過公建設施的不斷完善,滿足邢東新區核心區居民的日常需求;加快推進大呂片區、辛興鋪片區等5個多村聯建項目,通過居住配套的實施,為邢東新區核心區帶來新的活力。

四大產業園區進展順利,華為大數據產業園啟動建設、總投資26億元的邢臺3D打印、北大燕園邢臺科技園施工在建等都將為區域發展注入全新動力。

近期,邢東新區可謂動作連連,8個月內征地1500多畝,涉及13個村子,政府導向已然十分清晰,邢東新區將迎來更廣闊的發展機會。

邢東新區在發展,每一個項目的落地,都是區域價值的一次提升。伴隨著的是區域樓盤價值的升級。邢東新區樓盤的價格,也會不斷上漲。

時代總是在犒賞每一位有遠見的人,邢臺未來核心高端住區勢不可擋,未來更多高凈值人群必將匯聚于此。

邢臺未來 邢東已來!

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橋東新眼科醫院北臨,人民大街以北,邢州大道以南 查看地圖

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