茶莊裝修,住建部鼓勵發展共有產權住房 煙臺今年擴圍 濟青已試點研究

地磚顏色

「茶莊裝修」

26日,住房和城鄉建設部部長王蒙徽在新聞發布會上表示,下一步將加快完善住房保障體系,除了要加大培育住房租賃市場外,還要因地制宜發展共有產權住房,鼓勵人口流入大、房價高的城市根據自己的情況發展共有產權住房。

  山東大學房地產研究中心主任、導報特約評論員李鐵崗表示,對于許多國人來說,即使收入低,也想擁有一套“自己的”住房?!叭绻环瞎夥恳?、經濟適用房也買不起的話,共有產權住房能滿足他們的部分心理和實際需求,因此有一定的市場空間?!崩铊F崗說。

  在李鐵崗看來,與以往的經濟適用房、限價房不同,共有產權住房是一種有限產權住房。政府和購買者將共同分享土地和房屋的增值收益,也共同承擔土地和房屋貶值帶來的風險。從制度設計上看,有限產權與完全產權的住房相比,投資獲利的空間大為減小。

  在山東,共有產權住房已經落地。2017年,煙臺出臺《煙臺市共有產權住房管理試行辦法》,在省內率先試行共有產權住房制度。試行期間,共有產權住房主要從已竣工未分配的保障性住房中籌集,按市場價下浮10%定價,面向符合條件的家庭出售70%產權,剩余30%產權暫由出售人持有。產權共有滿2年,購房人可以一次性增購剩余的30%產權,擁有完全產權并可上市交易。2018年煙臺市在2個保障房小區籌集共有產權住房1284套,先后有近500戶家庭選購了稱心如意的住房。今年將修訂《煙臺市共有產權住房管理試行辦法》,爭取在全市推廣實施,擴大共有產權住房受益范圍。同時,支持藍天公司啟動新建共有產權住房項目。

  經濟導報記者從山東省住房和城鄉建設廳獲悉,山東省住房保障體系研究調研已納入該廳2019年度調研課題計劃,其中就有共有產權住房發展方向一項內容。

  今年6月份,濟南市住建局局長呂杰表示,將開展共有產權住房試點研究。

  經濟導報記者從青島市住房和城鄉建設局了解到的信息顯示,青島市正在積極組織研究制定共有產權住房工作方案,待國家相關政策出臺后報市政府批準發布實施。

「茶莊裝修」