西安裝修公司排名,瘋狂收割!南京新一輪開盤潮來了!這些樓盤又雙叒加推!

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上周短短一周,南京領出了43張住宅銷許。伴隨迅猛的銷許量而來的,是眾多樓盤爭先搶跑、密集加推的動作。有樓盤從首開到收官、只需4個月;有樓盤一個月一加推、力求年底清盤。我們之前做過一個統計,“金九”有約6000套房源迅速沖向樓市、而這僅僅只是開始。賣得好的要趁勢加推,賣得不太好的也是不能停、快年底了資金得回籠。那么問題來了,開發商如此高頻率的推盤,購房者到底是該出手還是要繼續觀望?這會兒是買房的好時機嗎?1

純新盤首開售罄 很快又要加推

紫東核心區陽光城文瀾府(點擊查看)、前幾日首次入市開盤即罄,成績亮眼。中簽率9.5%,開盤2小時、150套房源全部售罄。

開發商乘勝追擊、期待著“再下一城”。置業顧問剛剛放出消息:項目很快要再加推3棟樓——1、3、6號樓,戶型建筑面積82-119平,包括頂底躍戶型。

江寧科學園都會四季(點擊查看)、前幾日剛入市售罄,剛剛又傳出新消息馬上要加推,戶型建筑面積94-164平,具體樓棟待定。南京樓市中這種趁勢加推、密集推盤的操作、今年下半年以來頻現。2

老盤一月一加推 多盤預計年內收官

江北核心區江與城、中海左岸瀾庭,江寧上秦淮五礦瀾悅棲原,紫東招商正榮東望府等多家樓盤,下半年來基本都保持著一月一推的開盤速度!

江與城(點擊查看)自6月底首開以來、一月一推,已推超1800套房源。置業顧問透露,項目10月還會有一次加推。該項目還剩最后5棟樓待推,按照其此前每次開3-5棟樓的推盤量來看,極有可能今年內就會收官。與江與城情況比較相近的還有中海左岸瀾庭(點擊查看),中海同樣僅剩最后5棟樓待推,按照中海的推盤量,很有可能下次開盤就會推出收官房源。五礦瀾悅棲原(點擊查看)自6月底首開高層房源以來、一月一推,已推近600套房源。據了解,項目在10月還將加推一次,具體加推樓棟及套數待定。但是從其此前幾次開盤規律來看,預計下次推出房源量也會在200套左右。

紫東核心區招商正榮東望府(點擊查看)6月以來共開了4次盤,保持著一月一推的速度,目前項目的所有住宅房源均已售罄。置業顧問透露,招商正榮東望府近期又要推出其公寓房源。一鼓作氣,趁熱加推。

搶跑加推的例子實在是太多太多了,之前我們做過一期大盤點,不少純新盤、包括加推的樓盤后面都還有加推計劃,戳藍色鏈接可以再回顧一下:

《爆倉!南京超5000套房源同時開盤!樓市接下來……》

《南京這些神盤即將收官,未來房價將……》3

出手or觀望?這是上車好時機嗎?

有時候人們說,買房子其實買的是情緒,因為都習慣買漲不買跌。從2018年底至今,南京樓市的情緒整體不算高漲。關注過今年幾場土拍的朋友們會發現,房企拿地非常理性,高價地幾乎是沒有出現。而房企的拿地熱情下降,一方面是基于調控各種收緊,另一方面還是因為市場有所降溫。據國家統計局9月剛發布的數據看,今年8月、南京新房價格環比首次跌落;盡管目前銷售數據的跌幅尚未擴大,但從一些龍頭房企近期折價銷售的狀況來看,整體的樓市預期并沒有變化。

多位業內人士認為,zf出臺的多次調控政策目的在于抑制樓市“虛火”、并非“扼死”樓市,房價大跌不是他們愿意看到的景象,所以房價大跌出現的可能性極小。并且剛性需求始終存在,隨著市場逐步消化調控信息,未來房價會逐步走出冰凍階段。“金九銀十”通常被認為是一年中比較合適買房的時候:房企大規模集中放量、優惠折扣也比較多,無論是價格、還是選擇面都讓買房人能有更多空間操作。另一方面,根據以往的經驗,進入四季度銀行下款會相對困難,放款時間半個月到3個月的都有。一位銀行從業人員也表示,如果有貸款最好在10月份完成。“該出手時就出手”,要上車的剛需朋友們可以趁這個時候好好選選房了,當下還處于買方市場。

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