混搭風格裝修效果圖,買房多退少補是謊言!開發商5大謊言,不知道就別買房!

家裝設計圖片

「混搭風格裝修效果圖」

現在房地產市場都是異常的火爆,很多人在進行房子的問題上都很頭疼。但是今年卻是一個買房子大好年,但是在買房子過程當中,你知道那些慣用的謊言和陷阱嗎?今天小編給大家說一說,買房和裝修過程當中那些陷阱,讓我們提防這些,買到一個好的房子。要買房和裝修的趕緊來看看吧!

一、房地產的7大謊言

1、先把費用交一下,先交個多少多少,多退少補

這種開發商看見錢眼睛就發直,尤其是那種還沒做什么事就叫交錢的開發商,巴不得一下子把錢都收足了。還有就是多退少補這句話,一下子叫你交個幾千幾百的,說會給你代辦個什么業務,然后只見到過“少補”,,幾乎沒有見到過“多退”。就像是房產證的辦理,問你要個800。

然后以拖再拖才把證給你,也沒見錢退回來。事實上,現在房產證的辦理就是開發商負責的購房者不用繳費,這是政府已經明確規定了的。就算是購房者自己辦理也就幾十塊錢,哪來的800,所以以后開發商要是再要這些亂七八糟的費用,先好好思考再想著交不交。

2、房子有很多已經被預約了,要看房的話得抓緊時間了

這句話在售樓部是經常能聽到的,尤其是剛開盤不久的樓盤,,開盤即售空也是很常見的一種“現象”,搞得就像這個樓盤就熱鬧得不行,受很多人歡迎的樣子。也有很多售樓處會有很多看房的人,把售樓部擠得水泄不通,甚至都有人大喊:給我來一套,甚至是來幾套。這都是套路啊,水軍而已,哪來的那么大能耐開盤就賣完了,就算宣傳再好,購房者也需要時間消化,這些都是假象,所以說越是聽到這類房子賣得差不多了這類話越是要謹慎。

3、你買的房子和你看的樣板房是一模一樣的

樣板房是給購房者看房用的,開發商自然會“精心布置”,像是縮小家具的比例顯得房子空間大之類的,有瑕疵的地方會用家具遮擋,特意在通風和光站方面做“手腳等等”,甚至就連實際的面積都會作假。等到你的房子買來之后你才會意識到這些問題,空間小、瑕疵多、光照不行等等,這些都是常見的毛病,所以還是實地“考察”比較好。

4、小區配套不良的情況在不久后就會完善,還會增加什么什么設施

這種話真的是司空見慣的,每個小區都會有這樣那樣的毛病,開發商不得不承認,同樣也會承諾,承諾這些不良的配套設施以后都會完善,說是在你入住之后就會改善。但是等你真的入住了,那些不好的配套還是長時間沒人管,就算是真的去改善了,也只是象征性地搞兩下,沒什么實際作用。

5、沙盤上的比例就是現實生活中周邊環境設施的比例

沙盤本來就是用來迎合購房者的,難免會偏向于把小區與周邊地鐵、超市這些地方的距離搞得很近。但是沒幾個是實際距離,真正的距離會遠得多。

二、裝修陷阱

1、超低裝修報價

在對房屋進行裝修的時候,我們都需要先知道裝修的預算價格。通常情況下,對于不熟知裝修的人來說,會找一家裝修公司,然后讓裝修公司來報價。而對于裝修報價就是一個很大的陷阱,很多裝修公司一開始給你的裝修預算報價是很低的,都會在業主的預算范圍內。

但實際裝修過程中你就會發現,裝修公司會告訴你缺少這,缺少那的,整個工程下來就會增加很多的費用,自然裝修的費用就會比當初給的預算要高很多。因此,業主在裝修中一定要弄清楚裝修預算的報價。最好的辦法就是,讓裝修公司給你一份詳細的預算報價單,上面要包括每一項工程以及使用的材料。如果遇到不明白的一定要問清楚,同時還要問下有無附加項等。

2、謊報面積

除了給超低的裝修預算報價外,還會謊報房屋的面積。在裝修之前是會有裝修公司的人上門測量房屋的面積,然后根據房屋面積來計算裝修使用的材料,以及所需要的人工費用。但很多人對于房屋裝修并不清楚,尤其是房屋裝修所使用的材料量這塊。

這種情況下裝修公司就會鉆這個漏洞,就會謊報一下房屋面積,然后多增加一些裝修使用的建材量等,自然裝修費用的報價就很高。如果這個時候你沒有發現裝修公司測量錯誤的話,那么就會被狠狠的坑了。所以,大家可以找一個懂裝修的人陪同測量房屋面積,并且每一個空間的測量數據最好自己對下,如果可以的話最好自己測量計算下面積。

3、偷換裝修材料

裝修房屋的方式有很多種,大家最常遇見的就是全包和半包了,不管全包還是半包,裝修使用的材料都是很重要的。如果是全包的話裝修建材是由裝修公司來承包的,那么對于建材的選擇就更加重要的,很有可能會用低檔次的材料來充當好的,如果你不識貨的話,就會被騙了,而且裝修好入住后,以后也會出現各種各樣的問題。

如果是半包的話,材料是由你自己挑選的,就會有兩種可能。如果你不懂建材,很有可能會被商家騙。如果你懂建材的話這個就不用擔心了,但是要注意后期裝修時會不會被裝修公司給偷換了材料,這樣的話也會影響到家庭裝修的。所以,裝修時最好自己去現場監督下,在購買材料的時候也要記好品牌和數量,必要的話最好做點記號。

4、提高建材價格

對于裝修時很多人不會選擇裝修公司,會找一些裝修隊伍,而這些裝修隊伍很有可能是一些臨時的,比如沒有固定的辦公場所,隊伍的施工師傅手藝也都層次不齊的,所以對于房屋裝修的話最好是找一家正規的裝修公司,最好是一些口碑好的公司。如果要找裝修隊伍的話,也要找靠譜一些的,可以找熟人介紹的,這樣熟悉了解的會更靠譜。

另外,對于找裝修隊伍的你在選購建材時也會給你提供一些資料,比如建材的品牌,價格等等,尤其是價格,一定要預防被騙哦。最好是自己先去建材市場了解一下常用建材的價格,這樣就不用擔心自己被騙了。

現在開發商那些年間,從購房者手中確實掙得不少錢,甚至有很多都是他們不應該掙的錢,賺了很多黑心錢。因此,我們在買房子的時候,一定要睜大眼睛,防止那些開發商的騙局陷阱,讓我買房和裝修更加值得。裝修的陷阱也是很多的, 因為一定要多了解。

「混搭風格裝修效果圖」