宏宇陶瓷怎么樣,青島二套房首付比例 二套房購買要注意哪些事

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「宏宇陶瓷怎么樣」

現在購買房屋一事要比之前出現的頻率高出許多,而在這種情況下,很多人都是漸漸的熟悉了房屋交易這件事情,但是更多人所看到的還是首套房,要知道,現在只單純的有一套房屋,是不足以去進行居住的,所以二套房的存在價值就有了很好的體現,那么青島二套房首付比例?二套房購買要注意哪些事?

青島二套房首付比例?

二套房首付比例要求一再提高,從2010年的“不低于50%”,到2011年年初“新國八條”進一步提高至“不低于60%”。

1、二套房首付比例是指人們在購買第二套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款。

2、新的房貸政策的調整,在新的房貸政策的細則要求要進一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率,也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調,根據新的資料顯示,二套房的首付比例將會從以往的6成上調至七成,貸款利率也會上調至以往的1.3倍。

3、首套自住房且套型建筑面積90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低于30%;對貸款買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款買第三套及以上住房貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

二套房購買要注意哪些事?

1、首先要求賣方提供合法的產權證書正本,并到房管部門查詢產權證的真實性,以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等,還需要確認賣方產權的完整性,了解所購房有沒有被抵押,以及與人共享等;注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說,軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

2、與商品房不同,二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況等,都需要消費者自己或自己委托機構來詳細了解。在決定購買前,消費者應該仔細觀察戶型是否合理,各種管理是否到位,供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡,墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區保安水平、物業管理費及收費標準如何。

上述內容主要所描述的就是小編對于青島二套房首付比例?二套房購買要注意哪些事的具體介紹,二套房上很主要的也是價格,有不少人買首套房前也是在關注價格,但是二套房畢竟不是首套房,所以他和首套房的規定也會不同,大家就不要來用首套房的政策去規定二套房,想交易,就一定要重新來看。

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