裝修網站,在上海買房多少錢?上海買房貸款政策有哪些?

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每一年總是會有很多朋友想要在上海買房,不過很多人了解了上海的房價之后也紛紛表示房價太高,暫時還買不起,上海市我國發展比較好的城市,房價在我國的排名也是靠前的,所以大家如果想要在上海買房的話,就應該對上海的房價有一個大概的了解,那在上海買房多少錢?上海買房貸款政策有哪些?

在上海買房多少錢?

1、要從兩個方面去了解,分別是二手房和新房。國家統計局日前公布了3月份70個大中城市二手住宅銷售價格指數,指數顯示,上海二手房價環比下跌0.1%,已經連續9個月環比下跌,而且還呈現有價無市的狀態。

2、一位從事中介生意的蔡老板說,“現在上海二手房真得很難做,自己的兩家門店一個月下來就成交兩三套房子。豐莊附近60至70平方米多層3樓的房子2017年9月時成交價格大約5.2萬元/平方米,現在只有約4萬元/平方米,下跌了近25%!卻依然無人問津!”

3、二手房的房價下跌了,據悉,上海的新房價格依然是高居不下,均價已經突破6萬元一個平方,最高的高達12萬元一個平方。不過,與二手房房價一樣,總體而言,也是穩中有跌。

上海買房貸款政策有哪些?

1、商業貸款政策

(1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的,首付款比例不低于35%;

(2)在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,購買普通自住房,商業貸款首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的,商業貸款首付款比例不低于70%。

2、公積金貸款政策

(1)購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭,公積金首付比例仍為30%(住房面積大于90平),面積小于或等于90平低首付比例為20%;

(2)調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元;

(3)停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款;

(4)借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍;

(5)嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。

以上就是在上海買房多少錢?上海買房貸款政策有哪些的全部內容,上海的房子也不是說能購買就能購買的,購買的金錢是首要的,初次之外的,大家還要符合上海的購買條件,所以想要在上海買房的話應該要提前做打算,然后提前準備好相關的事情。

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