整體衣柜裝修效果圖,公寓做民宿合法嗎 公寓和住宅的區別

臥室設計效果圖

「整體衣柜裝修效果圖」

現在的住房形式還是有很多的,比如說比較常見的有公寓住房啊或者是一些短租房民宿等等的方式,可以滿足不同人群對于住房的一些需求,那么公寓做民宿合法嗎。這是很多消費者們很在意和擔心的問題。公寓和住宅的區別是什么呢,很多人購買房子的時候都對這點不太了解,下面小編就來做具體的一些介紹吧。

公寓做民宿合法嗎

是合法的,公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品,相對于獨院獨戶的別墅,更為經濟實用。如果公寓房產證是屬于商業性質的,那么,公寓做民宿屬于合法的。

因為民宿房只能開設在商用住房內,小區公寓需要從事商業活動,首先要符合房屋性質,才能申請辦里開設民宿。其實,早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓,每一層內有若干單戶獨用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等,主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居??;還有一部分附設于旅館酒店之內,供一些經常往來的中外客商及其家眷短期租用。

公寓和住宅的區別

①產權年限不同

首先,房屋的使用時間是沒有限制的,但土地產權的使用是有年限的。一般來講,土地使用年限會分為40年、50年和70年,其中,商業用地為40年,住宅用地為70年。

②水電收費標準不同

住宅屬于民用住房,水電費按照民用水電的標準來收??;而商業公寓屬于商用住房,水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。長遠來看,住宅的水電費支出會比商業公寓的支出節省一半。

③解決戶口規定不同

商業公寓是在商業用地上建起來的項目,是商業性質,因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話,根據不同地區的不同要求,只要滿足一定的條件,購房者是可以解決戶口問題的。

④居住舒適度不同

一般住宅為兩梯三戶或者四戶,人員較少,不會對出行造成困擾,私密性也比較好;而商業公寓通常為兩梯十戶,甚至更多,人員不僅多而且雜亂,安全性和私密性都無法得到很好地保障。

⑤利率和首付不同

如果打算貸款購買商業公寓,則需要按照商業住房的規定辦理,首套房首付比例一般不低于40%,貸款利率相對也會高一些。若是貸款購買住宅,首付比例通常不低于35%,但根據地區的差異,首付比例也會有所不同。

⑥采光條件不同

有些商業公寓的衛生間和廚房都沒有窗戶,而且陽臺也是內陽臺,采光條件并不是很好。而根據《住宅建筑設計規范》的規定,住宅必須滿足日照、采光等相關條件,因此現今的住宅大多都是明廚明衛,采光條件會比商業公寓好很多。

上述小編介紹了關于公寓做民宿合法嗎這個問題,公寓房子屬于商業地產透氣的一種形式,是可以用來做民宿的,所以屬于合法的,大家可以正常的進行居住就可以了。公寓和住宅的區別是什么呢,比如說居住舒適度不同啊,還有利率以及首付不同,采光條件也不一樣,所以需要根據實際的需求來選擇適合的房屋類型。

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