簡歐客廳裝修效果圖,客廳電視背景墻中式風格沙發,不可不看的獨家小技巧

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「簡歐客廳裝修效果圖」春天伴著微風的腳步,慢慢向我們走來。一年之計在于春,身邊很多朋友的房子也已經基本裝修完畢,因此驗收也成了當前迫在眉睫的問題。但如何驗收,驗收注意什么,在驗收過程中,會出現怎樣的問題,對于初次裝修的朋友來說不是太了解,那就學習一下。

春天伴著微風的腳步,慢慢向我們走來。一年之計在于春,身邊很多朋友的房子也已經基本裝修完畢,因此驗收也成了當前迫在眉睫的問題。但如何驗收,驗收注意什么,在驗收過程中,會出現怎樣的問題,對于初次裝修的朋友來說不是太了解,那就學習一下。

陷阱全曝光:

以假亂真

釘子、油漆、地板、瓷磚、大芯板等都存在假貨。許多裝飾公司或施工隊為牟取暴利,不惜以假亂真,以次充好,讓一些假冒偽劣的材料進入到家裝工程中,這是造成一些家裝工程質量問題的最直接的原因。另外,許多消費者對材料缺乏了解,又常常圖便宜,便會買回一些假冒產品,也會影響到家裝質量。

隱蔽工程易出問題

水、暖、電等項目完成后在外邊看不到的家裝工程易出問題。對于隱蔽工程的施工,主管部門都有嚴格規定,如煤氣管道不許拆改,暖氣、下水道的改造必須經過物業公司或房管部門同意等。但一些業主或家裝公司卻無視這些規定,擅自拆改管線,造成質量問題,如有的業主要求從墻上或地下走水管,這極不合理。因為水管由于季節變化,容易“出汗”,時間長了,會造成墻體或地面腐蝕、松動,水管也易銹蝕,如果出現滲漏破裂,則損失更大。

乳膠漆出現裂紋

在刷乳膠漆時,如果墻面處理不好,乳膠漆刷上后又會出現裂紋甚至掉皮現象。因此舊樓裝修時墻面如是用砂灰涂抹的,應全部鏟掉,重新用水泥打墻基,這樣才能保證墻面乳膠漆不開裂,壁紙不脫落。如是新房,墻面已粉刷,這時候可用指甲在墻上做刮擦實驗,如沒有出現掉粉現象,就可直接涂刷乳膠漆。以上這些方面,需要消費者和質檢部門一道,才能把好質量關。

五大注意,遠離陷阱

那么消費者自己還應注意些什么呢?

1.免除收房傷痛,從簽合同開始

為避免出現房屋質量問題,建議消費者在買房時選擇資信良好的開發商,將風險控制在前期。

簽合同時應明確各有關細節,包括收房時間,收房程序(如先驗房,無異議后再收房等);驗房時從配套設施到房內各項交付物指定的具體詳細驗收標準,最好附上設計圖紙及施工圖,并在合同中注明以其為準。同時注明收房時原開發商的廣告、售樓書、樣板房等都可成為房屋結構驗收標準。最妥當的做法是請上一位有經驗的律師,分析購房合同中有無標注不明或易造成歧義的條款陷阱,免除收房時的麻煩。

越來越多的準業主們即將面臨入住問題,開發商將把自己夢寐以求的房子交到自己手中,可是如何收房,有什么交房標準嗎?是否是開發商發了入住通知就算交房了呢?當然不是,下面就是一些收房入住必須了解的一些問題。

2.切記查看“兩書一表”

向開發商索要兩書——《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,以便日后出現質量問題時按約維修。一表是《竣工驗收備案表》,同時要求開發商提供國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據,看是否與購房合同中約定的有出入,以便盡早使問題獲得解決。

提示:開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。

3.不要一味砍價。價格砍得太低,超出了正常的范圍,那得到的結果只能是假冒的材料、低劣的工程。

4.不懂不要亂指揮工人做活兒。否則,常常會因自己的錯誤指揮而弄巧成拙?自己又得承擔完全責任,造成不必要的損失。

5.主材最好自己去買。

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