起居室效果圖,客廳中式山水畫沙發背景墻,有哪些特征?

品牌毛胚房裝修步驟和流程

「起居室效果圖」在給自己的新居裝修時,許多消費者不知道應該怎么簽訂家裝合同。有的消費者合同簽得匆匆忙忙;有的消費者由于自己的親屬朋友裝修出現了一些糾紛,簽合同時心存疑慮,遲遲不敢下筆。

在給自己的新居裝修時,許多消費者不知道應該怎么簽訂家裝合同。有的消費者合同簽得匆匆忙忙;有的消費者由于自己的親屬朋友裝修出現了一些糾紛,簽合同時心存疑慮,遲遲不敢下筆。

雅迪爾櫥柜帥康電器

在簽訂家裝合同時首先要把握的一條原則就是:簽合同時心中不能再有疑問。消費者在裝修之前來到家裝公司的時候,要了解的東西很多:有關于工程質量方面的(相關負面的報道很多)、有關于裝飾材料的(環保的問題已經越來越引起消費者的關注)、關于設計的、關于售后服務的、關于投訴方面的、關于裝修合同的等等。對于這些問題如果心里沒底,就盡量不要急于簽合同。另外,如果這家裝飾公司談判過程中頻繁地變換談判人員,就應該了解清楚原因是什么,如果是因為人員流動,簽合同就應該更加謹慎。

合同簽定雙方應在公證、平等、互利的基礎上進行。作為裝修人首先應準備好《房屋產權證或居住證明》和《身份證》;其次裝修公司應提供裝修企業《營業執照證書*副本》和《裝修企業資質等級證書*副本》并應加蓋企業公章及抄件人簽字(每年二季度以前國家工商行政管理部門和國家建設主管部門分別對其企業營業執照、裝修企業資質登記證書進行審核。合格者,審核部門在副本上加蓋年檢章);因為這樣可以保證房屋裝修的合法性和合同的真實性。

一、確定合同的份數:正本一式兩份,合同簽定的當事人雙方各持一份。副本一般三份,裝修市場一份,裝修施工隊一份,物業公司(房屋管理部門)一份;如以委托家裝監理應再增加一份供監理公司參照監督管理家裝施工用。

二、合同專用條款的簽定:合同文本第一頁裝修人首先應將發包方內容全部填寫齊全;其次,承包方裝修公司在填寫時必需將企業營業執照號、注冊地址、法定代表人、施工隊負責人及聯系電話填寫清楚齊全。從而保證合同的嚴肅性。

三、合同簽定后應到建材市場和物業公司(房屋管理部門)備案。市場備案的目的是當一旦出現裝修施工質量問題,裝修公司既不維修也不賠償,這時我們可以利用市場這第二道保障,向市場提出維修或索賠”。

家裝合同的糾紛經常出現在以下幾個方面:

關于合同文件

一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外,還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。

施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當中要有一個施工計劃,主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是,而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題,因此,一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器?,F在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視,盡管合同里作了一些規定,但是大多比較粗淺,主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規定。因此,上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。

關于設計圖紙

很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解,由于沒有較為詳細的圖紙,可能設計師和消費者在理解上會有一些差距,有的項目由于圖紙不明確,在具體尺寸上也會存在差距。因此,筆者建議您,在簽合同的時候,盡量把圖紙準備齊全,避免開工以后再進行這些方面的工作,出現不必要的麻煩。

關于工程預算

家庭裝修的工程預算,目前正規裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。一份根據目前使用的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關表格做出來的工程預算,包括工程項目、數量、單價、參考材料等等在內的關鍵項目基本上不會有什么缺陷。

但是,有的消費者反映,做工程結算的時候,結算金額與自己的預期時常有差距。其實除了在施工過程當中的工程變更所發生的費用變化以外,主要的原因在水電改造上。原來,在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候,由于現場一些情況在這個時候不是很清楚,所以報價里一般標注的是水電改造的項目單價,工程總費用里不包含水電改造的費用。而工程結算的時候,做的是所有工程項目的結算,出現差距就是必然的了。因此,筆者在這里建議您,盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。

避免做不到的條款

許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量,有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。比如曾有一位業主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后,請專業監測機構對室內環境進行監測,要求室內絕對環?!?。但什么是“絕對環?!??首先在概念上搞不清楚,更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環境污染問題,任何人或任何公司都做不到“絕對環?!?。因此,市場在進行合同認證時對這一要求一般不予支持。所以筆者建議您,簽合同的時候不要考慮那些在目前市場現實之下達不到的要求。因為即使這樣做了,裝飾公司為了合同也同意了,今后還是少不了麻煩。

「起居室效果圖」