樓梯裝修,簡約中式風格會議室背景墻裝修,不可不看的獨家小技巧

品牌裝修設計圖

「樓梯裝修」人們常說“隔行如隔山”,某種程度上指的就是語言的隔閡。裝修作為一個專業領域,云山霧罩的“行話”讓不少業主在裝修時陷于被動,其實,只要掌握幾句關鍵的“行話”,就足以把自己“偽裝”成一個行家,在裝修中維護自己的權利。

人們常說“隔行如隔山”,某種程度上指的就是語言的隔閡。裝修作為一個專業領域,云山霧罩的“行話”讓不少業主在裝修時陷于被動,其實,只要掌握幾句關鍵的“行話”,就足以把自己“偽裝”成一個行家,在裝修中維護自己的權利。

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關鍵詞承包方式

案例回放:有了一次吃虧上當的經歷,Lisa的第二次裝修決定親力親為,于是她選擇了讓工人無利可圖的“包清工”。不過,剛到水電改造的階段,她就為自己的決定后悔了。工長的電話24小時不停,除了要她買這買那,還時不時讓她更換釘釘鉚鉚的尺寸,明擺著整人沒商量?!爸y而退”的Lisa趕緊將承包方式改為了“半包”,后面的工程進展得很順利,Lisa頗有感慨:“看來凡事都得留點余地!”

半包

施工方負責施工和輔料的采購,主料由業主采購,如地板、潔具、瓷磚、地磚、涂料、廚具、鎖具、五金件等,其他一些輔料由施工隊來安排,如沙子、釘子、水泥等,絕大多數裝飾公司采用這種做法。

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套餐裝修

按平方米計價的裝修模式,即把主材(包括墻磚、地磚、地板、櫥柜、潔具、門及門套、墻面漆、吊頂等)與基礎裝修組合在一起,以清晰的價格、完整的配套、無縫連接的服務為模式。

包清工

包清工是指承包方只負責施工,裝飾材料全部由業主自己采購。包清工需要業主本人投入大量的時間和精力,也是最節約成本的一種承包方式。

全包

也叫包工包料,所有材料的采購和施工都由施工方負責,對業主來說最為省心,對裝飾公司來說也是利潤最大的一種承包方式。

關鍵詞材料

案例回放:不久前,Cathy家中的排水管道漏水,物業的工作人員維修時,發現她家衛生間手盆的排水管道裝修時為了美觀,被埋進了墻體,要找出排水管漏水的原因,就必須鑿開墻體。眼看著水越滲越多,Cathy只好采納了工作人員的建議,經檢查發現,Cathy家中的排水管正是因為裝修不當、材料選擇有誤,而造成了堵塞漏水。

隱蔽工程

顧名思義,隱蔽工程就是工程完工以后被隱蔽起來的項目,主要包括防水工程(主要是廚房和廁所的防水)、配電工程(電線鋪設)、墻面的基礎處理(如水泥沙漿的調配比例)、地面的基礎處理、暗藏的上下水管線、天花板的龍骨等。由于隱蔽工程的返工會給業主造成很大的損失,因此,承包人在隱蔽工程隱蔽以前,應由工程監理驗收。

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主材

裝修過程中使用的主要材料,一般都是能在市場中購買到的成品,如地板、潔具、墻地磚、櫥柜、燈具、五金件等。

輔料

在裝修過程中應用到的基礎材料,如水泥、沙子、釘子、石膏板、各種板材、油漆等,經過加工后可以生成各種造型或效果。

軟包

室內墻面裝飾的一種,表面為裝飾布,內層為海綿,手感松軟,能夠柔化整體空間氛圍,提升家居檔次。除了美化空間的作用外,還具有吸音、防潮、防撞的功能。

關鍵詞算賬

案例回放:去年10月,李諾跟某裝飾公司簽訂了裝修合同,支付了5萬元的預付款。一開始裝修很順利,但是當水電工做好,怪事就相繼而來了。先是吊頂,工長說設計圖上的吊頂無法實現,需要修改設計方案,并且石膏線需要另加錢才能做;然后是衣帽柜,所有的五金件都不在預算之列……最終,李諾不得不為這個漏洞百出的預算多付出3萬余元。

裝修預算

指裝修前設計師做的大體報價,正常規范預算應包含主材、輔材、人工費等項目,另外預算要有預算說明、工藝說明和驗收標準,有的還含有特殊工藝說明等,因此,查看預算時應仔細核對,避免惡意漏項。

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裝修造價

指裝修最終的花費。裝修造價一般分為兩部分:一部分是包給裝飾公司的,另一部分是業主自購的。裝修公司部分的裝修造價可以從項目上確定,即先把裝修的項目列出來,再根據“單項價格=材料費用+人工費用”算出各個小項的價格,將各個小項匯總后再加上一個利潤值,即是工程總造價。自購部分的主材一般都是成品,不需要額外的費用,這樣將裝飾公司部分的工程費用與自購部分的費用相加即為整套房屋的裝修造價。

付款方式

裝修的付款方式與其他行業有所不同,通常分3次付清。在簽訂合同時,業主需要先支付預算的60%,當工程過半、木工活收口后,支付預算的30%或35%及中期變更款,工程完工驗收后,再支付余下的10%或5%。

稅金

是指企業在承接工程業務中向國家交納的3.41%的法定稅金,與管理費一樣,找正規的裝飾公司都包含這部分費用,如果是小型施工隊就不需要此項費用,因為他們是定稅的,分攤下來就可以不計了。

關鍵詞驗收

案例回放:何先生與某裝飾公司簽訂裝修合同時,關于保修的內容公司告訴他,工程結束后另行約定。工程竣工后,裝飾公司給何先生出具了一份《工程保修單》,但并沒有約定保修期限。何先生拿到保修單就感覺吃下了定心丸,并沒有在意保修單上的具體內容。然而,9個月之后,當何先生家的客廳和臥室地板先后翹起,裝修公司卻稱已經過了免費保修期,需要他支付維修費才能負責維修。

家裝保修

大多數消費者對于購買商品索取維修憑證的意識越來越強,然而面對裝修,消費者往往會忽視這點。在裝修前,業主應當與裝飾公司簽訂《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》,按照合同規定,自驗收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為兩年,有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為5年。

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空鼓

由于原砌體和瓷磚間存在空氣引起的,用硬物輕敲找平層會發出咚咚聲。造成空鼓的原因有幾種:瓷磚鋪貼時砂漿不飽滿或未將瓷磚輕輕敲打擠壓密實;瓷磚鋪貼前沒浸水或浸泡不夠;墻體基層抹灰沒按要求處理或基層垃圾沒清理干凈等。

工程驗收

是對施工各階段的總結,驗收包括進場材料驗收、隱蔽工程驗收、中期木工活驗收及竣工驗收等幾個階段。各個時期的驗收都應有專業儀器進行現場測量,而不是只用眼看或手摸。

家裝污染

家庭裝修中由材料散發出來的有毒有害物質,使室內空氣質量受到污染,家裝污染主要包括甲醛、苯系物、總揮發性有機物等。

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