海螺塑鋼窗,如何選擇房屋戶型結構

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「海螺塑鋼窗」

  一個好的戶型結構,可減少裝修設計及施工難度,選擇好戶型是裝修成功的一半。因此,消費者購買房屋時,選擇好的戶型是非常重要的。那么,如何正確的選擇房屋戶型結構,如何看戶型圖,如何改造戶型結構,等等。

  1.如何選擇房屋戶型結構?

  內環境:

  1)戶型采光要好??臻g通風要流暢,最好每個空間都能擁有采光門窗,做到南北通透;朝向的選擇通常以朝南最佳,朝東西次之,朝北最次。

  2)戶型結構要好。戶型結構以大面寬、短進深為佳,同時房間盡可能南向;動靜分區上,臥室不宜太靠近客廳等活動區域,應該保證其幽靜和私密性。

  3)衛生間的設計注意事項。衛生間開門不宜正對客廳、餐廳、廚房以及臥室的門;衛生間以有窗的明衛為佳,便于通風;衛生間設計需干濕分區,以保證干凈衛生以及使用衛生間的安全性。

  4)廚房的設計注意事項。廚房要通風、有采光;同時,戶型以擁有靠近餐廳的獨立廚房為佳,這樣可以避免做飯和收拾的時候油污沾染其他室內空間。

  5)贈送面積越大越好。一般來說,購買房屋時,露臺和飄窗為全贈送空間,陽臺為半贈送空間;一個戶型中,這些贈送的面積越大越好,有的戶型甚至可以通過利用這些贈送半贈送的面積,擴容出一個房間,使得室內使用空間大大增多。

  6)餐廳空間不宜偏小。用餐環境以獨立、寬敞舒適、靠近廚房為佳;同時應盡可能避免餐廳和客廳為一體,因為這樣有可能使得室內受油污沾染。

  外環境:

  1)看樓盤周圍的地勢是否平坦。樓盤周圍的地勢宜后高前低;地勢低是有講究的,宜緩緩而下的低平;切忌步步下陷、急坡或是懸崖峭壁。

  2)看樓盤周圍的地形地貌狀況??礃潜P前面是否有反弓道路、直沖道路或是U型高架橋;看樓盤是否位于三叉路口處、死胡同處、孤樓獨起處以及玻璃墻強光反照處;或是樓盤是否處于前寬后、前高后低的地方。以上這些地方都不適宜居住。

  3)戶型最好建在依山傍水之地。因為風水的最基本的概念是山管人丁,水管財;眾山環抱,藏風聚氣,樓盤處在萬綠叢中;如果前面有碧波蕩漾的河流或池湖,坐北朝南,那就是最好之選。

  2.戶型圖怎么看?

  戶型圖,是對在建房的一個直觀參考,也是對裝修房子一個印象布局。在買房的時候,需要通過戶型圖來對房屋的空間和舒適程度有一個直觀的了解,而專業的人士能發現戶型中的優點和缺點;在裝修的時候,設計師會根據戶型圖,將戶型中的優勢突出并通過設計來彌補戶型中的不足,從而達到生活便利的需求。

  戶型面積:

  在看戶型圖的時候,首先要關注戶型的面積。戶型面積一般是指戶型的建筑面積,看這個戶型面積是否滿足居住要求,是否有充足的空間保證日常便利生活。

  戶型結構:

  戶型中是否南北通透,以便于空氣對流、陽光光線充足。一般方正的戶型更受買房人的喜歡,因為方正的戶型空間利用率高,可以使生活便利,因此各方面條件都比較好。

  戶型優點與缺點:

  現在房子的建造設計,側重于建造大的客廳和餐廳,從而減小臥室、洗手間和廚房的空間(大戶型除外)。而我們在看戶型圖的時候,除了可以直接地知曉此戶型的優點在哪里,是全向陽,還是得房率高,還要購房人自己捉摸戶型的缺點,是次臥空間太狹小,導致無儲物空間,還是布局有缺陷,導致一些不便利,如入門走廊太窄等。

  戶型裝修示意:

  在房子開始裝修前,一般都會根據戶型圖來一個虛擬設計,大體上給出家具、家電的擺放位置。然后根據分析戶型的優缺點,再對此進行合理的安排。當有了戶型真實測量數據后,再根據戶型圖展示出的裝修的細節和設計,進行之后裝修的每一個步驟。

  3.現代戶型有哪些特點?

  現代主要有以下四種戶型:

  1)復式住宅:

  復式住宅,即根據每套住宅內各功能特點,壓縮某些功能占用空間的高度,使上層與下層住宅空間互相借用。達到在建筑面積不變和住宅外觀體積不變的情況下,增加住宅使用面積的效果。實際上,復式住宅功能的安排及使用在住宅的舒適性上并不夠理想,但是其使用率依然很大。復式住宅的缺點是空間限制過多,家具布置缺乏靈活性,相當于只能解決基本溫暖需求,不能滿足更高的小康目標。

  2)躍層式住宅:

  躍層式住宅,即一套單元住宅占據了住宅樓的兩層,但它又不同于別墅。別墅是從首層到頂層都屬于一戶,而躍層式住宅的上下兩層有室內樓梯相連。其下層為客廳及服務性房間,上層為主人及家里其他人員的臥室、起居室,比起別墅,躍層式住宅增加了內部活動的私密性,擴大了單套住宅面積。躍層式住宅雖然解決了公、私、動、靜空間環繞的問題,建立了新的居住關系,但存在的交通問題較為突出。其增加的交通面積不能為戶內增加相應的使用面積,且這兩者往往相互干擾較大。

  3)錯層住宅:

  錯層住宅不同于復式或躍式設計,它是躍式和復式之合體。一戶人家有三層交錯的不同職能的空間,干濕分區明顯,私密性比較強,通風采光佳。如:飯廳的設計體現了不同家庭的生活模式;住宅內有大型外飄窗和特大陽臺,而且陽臺的門戶設計高大寬敞。只要留心觀察,不難發現設計師的巧妙安排。錯層房子設計往往偏重于理想化模式,而不注重結構的整體性,有施工的難易及管理安裝等一系列實際問題與矛盾。而且單純的錯層住宅存在朝向及空間布局的不均等問題。

  4)無隔斷開放式戶型設計:

  無隔斷開放式戶型設計在框架結構住宅樓內,在做好戶與戶之間隔斷,戶內廚房、衛生間設備安裝完畢之外,戶內各間、室外之間在設計上還進行了理想分隔。而在工程上一般不做任何隔斷,從而使每戶成為一個“空殼”。各套住宅內部隔斷由住房根據自己愛好自由安排,這是一種全新的住宅戶型設計概念。此舉充分考慮了人對住宅的共同需要,不同人對住宅各功能的特殊需求,以及個人愛好和經濟狀況的差異。

  4.如何改造戶型結構充分利用空間?

  1)通過拆墻砌墻重新分配空間;

  2)部分角落位置靈活運用。如不規則的衛生間,可做三角形的洗手臺等;

  3)善用木制定制家具,如塌塌米,功能柜等;

  4)善用可伸縮型家具。

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